1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.6万円/㎡
前年比+5.1%
横浜市港北区
71.7万円/㎡
前年比+8.5%
綱島南パーク・ホームズ弐番館
神奈川県横浜市港北区樽町二丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩8分
2000年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より11.1%割高
相場
4,931万円
76.7万円/㎡
2,573
4,145
5,717
7,289
AI査定結果
推定相場価格
4,931万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,145万円〜5,717万円
64.4万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月1日
綱島南パーク・ホームズ弐番館
5,480万円（85.2万円/㎡）/ 5階 / 64.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 5,480万円 | 85.2万円 | 5階 | 64.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 5,180万円 | 71.7万円 | 3階 | 72.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 5,980万円 | 81.8万円 | 4階 | 73.09㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,150万円 | 65.7万円 | 1階 | 63.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/07 | 4,180万円 | 66.2万円 | 1階 | 63.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 68.1万円 | 2階 | 73.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 綱島南パーク・ホームズ弐番館 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅8分 | 5,480万円 | 85.2万円 | 64.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/03 | ソフィア綱島 横浜市港北区高田西五丁目 | 東山田駅9分 | 4,280万円 | 66.0万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/23 | サングレイス綱島参番館 横浜市港北区高田西二丁目 | 高田駅8分 | 4,480万円 | 66.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズガーデン日吉台 横浜市港北区下田町五丁目 | 日吉駅12分 | 4,599万円 | 67.6万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/17 | グレーシア港北綱島 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅10分 | 4,299万円 | 66.1万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 102戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズガーデン日吉本町 横浜市港北区日吉本町五丁目 | 日吉本町駅9分 | 4,848万円 | 68.3万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/23 | コートハウス日吉本町 横浜市港北区日吉本町二丁目 | 日吉駅15分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.1%上昇、横浜市港北区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は横浜市港北区の平均と比較して18.8%割高です。
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